Si vende anche un cinema per film a luci rosse
Vendesi cinema italiano
Parte il Festival del Cinema di Venezia, ma sono sempre di più le sale
cinematografiche sul mercato immobiliare, anche online
Milano, agosto 2013. Nella settimana in cui il cinema italiano (ma non solo) si mette sotto i riflettori, grazie all’edizione numero 70 del Festival del Cinema di Venezia, si torna a parlare del magico mondo delle sale cinematografiche, che da tempo soffrono di una crisi tanto profonda da chiamare in causa il settore immobiliare. Il portale Immobiliare.it (www.immobiliare.it ) ha analizzato il suo database di oltre 800 mila annunci, scoprendo che le sale cinematografiche in vendita non sono più una rarità, ma sempre più si vendono online.
A Milano, ad esempio, è in vendita l’ex cinema Maestoso: sul mercato da diversi
anni, è pronto a trasformarsi in una nuova attività commerciale che, magari, ne
sfrutti l’insonorizzazione su tutti i lati dell’edificio. Grande ben 1900 metri
quadri, potrebbe essere frazionato e destinato a più attività commerciali in
contemporanea. Il bene è in saldo: la cifra iniziale, di 1.750.000 euro, si è
ormai ridotta a soli 795.000 euro.
A Roma, nel quartiere africano, è in vendita un ex-cinema da 750 posti e grande
oltre 1800 mq. L’immobile è in ottime condizioni e potrebbe tornare in
pochissimi passi ai fasti di un tempo, benché esista già il via libera del
Comune di Roma al cambio di destinazione d'uso (50% commerciale, 50% attività
culturale). Le trattative per la vendita sono riservate.
A Latina, invece, è in vendita lo storico cinema Giacomini: in pieno centro è
possibile rilevare un immobile di oltre duemila metri quadri. Difficile pensare
che il compratore sceglierà di puntare al business della cinematografia,
piuttosto è probabile che diventi un centro commerciale, una palestra o che dia
spazio ad attività commerciali diverse. Prezzo? Circa quattro milioni di euro.
La svendita delle sale cinematografiche è un fenomeno non solo delle città: a
Barcellona Pozzo di Gotto (ME) è in vendita l’ex cinema Maya: un immobile di
oltre mille metri quadri dotato anche di uffici e giardino. La cifra è un vero
affare: bastano 650mila euro per accaparrarselo. Ne serviranno molti di più,
1.100.000 euro, per acquistare l’ex cinema Golden di Legnano (MI): composto da
1.100 metri quadri su due livelli, e dotato di ampio parcheggio, potrebbe,
secondo il venditore, trasformarsi in una discoteca, in un supermercato, una
palestra, una sala giochi e, perché no, persino in una chiesa.
Non manca, poi, chi ha già trasformato il cinema in strutture del tutto nuove,
magari frazionando gli ampi spazi che un tempo erano necessari per le
proiezioni: ad Altedo, frazione del comune di Malalbergo (BO) l’ex cinema del
paese è ora una villa di pregio (in vendita), dotata di ogni comfort, con travi
a vista e luminosi soppalchi. Diversi sono poi gli esempi di vecchi cinema
ormai divisi in più unità immobiliari, e messi sul mercato in maniera
indipendente.
È pronto da tempo a trasformarsi in un supermercato uno dei locali più
chiacchierati della città di Brescia: parliamo del noto cinema Ideal, regno
delle pellicole “hard”. I film a luci rosse al cinema non hanno più seguito,
sostituite dall’home video prima e da internet poi, così l’immobile – che era
di proprietà di un imprenditore dell’hard “mentore” anche di Moana Pozzi e
Cicciolina – è sul mercato e disponibile a trasformarsi in un complesso
residenziale o, alla peggio, in un centro commerciale.
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