Edilizia

Titolo: Edilizia agevolata e convenzionata. Piano nazionale di edilizia abitativa. Housing sociale. Su CD-Rom: Formulario. Leggi nazionali e regionali. Prassi
Autore: Mario Di Nicola
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 258
Formato: 17x24 cm
Anno: ottobre 2009
Codice ISBN: 5216.8
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 36,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%) Libro+Cd-Rom: 32,40 Euro

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Con il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri "Piano nazionale di edilizia abitativa", pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 19 agosto 2009, sono state approvate le linee di intervento inerenti l'housing sociale, per il rilancio del comparto delle costruzioni.

Il CIPE (Comitato Interministeriale per la Programmazione Economica) ha reso disponibili diverse centinaia di milioni di euro per dare inizio al programma nazionale di edilizia abitativa: Gli stanziamenti vengono ripartiti tra le Regioni avvalendosi della Cassa Depositi e Prestiti e dei maggiori istituti bancari, per interventi immediatamente cantierabili.

Questa nuova Guida normativa aiuta i Tecnici a seguire correttamente le procedure per la realizzazione degli interventi sia di edilizia agevolata che di edilizia convenzionata, dalla progettazione degli edifici ai procedimenti amministrativi, dalle agevolazioni del contributo di costruzione agli adempimenti per il rilascio del titolo abilitativo edilizio.

Descrive - in modo dettagliato - le procedure per l'attuazione di un piano urbanistico di edilizia convenzionata.

Contiene nel Cd-Rom allegato - oltre alla normativa nazionale e regionale di riferimento - tutta la modulistica presente nel volume, utilizzabile per la realizzazione degli interventi di edilizia agevolata e convenzionata, nonché per la pianificazione territoriale completa, relativa alla formazione di un piano di edilizia convenzionata.
aiuta a districarsi in questo groviglio di norme regionali (oltrechè nazionali e comunitarie) e contiene altresì tutti i Piani energetici approvati dalle Regioni.


STRUTTURA DELL'OPERA:
A - DISCIPLINA DEL PIANO PER L'EDILIZIA ABITATIVA
1. Housing sociale e piano nazionale di edilizia abitativa

B - EDILIZIA AGEVOLATA E CONVENZIONATA
2. Edilizia agevolata
3. Edilizia convenzionata


C - PROCEDURE EDILIZIE
Edilizia agevolata
4. Progettazione edificio di edilizia agevolata
4.1. Richiesta realizzazione edificio di edilizia agevolata.
4.2. Richiesta permesso di costruire.
4.3. Relazione tecnica.
4.4. Calcolo delle superfici.
4.5. Quadro riassuntivo e di raffronto.
4.6. Dichiarazione del tecnico progettista.
4.7. Allegati della richiesta.

5. Procedure amministrative per l'edilizia agevolata
5.1. Comunicazione del responsabile del procedimento.
5.2. Istruttoria preliminare.
5.3. Richiesta integrazioni.
5.4. Calcolo delle superfici.
5.5. Modello di istruttoria.
5.6. Parere di competenza.
5.7. Trasmissione pratiche per l'esame della Commissione edilizia.

6. Contributo di costruzione edilizia agevolata
6.1. Determinazione del contributo di costruzione.
6.2. Richiesta rateizzazione del contributo di costruzione.
6.3. Rateizzazione del costo di costruzione.
6.4. Rateizzazione contributo degli oneri di urbanizzazione.

7. Formazione titolo abilitativo di edilizia agevolata
7.1. Richiesta permesso di costruire.
7.2. Atto sostitutivo di notorietà.
7.3. Autocertificazione.
7.4. Controllo della documentazione.
7.5. Richiesta integrazioni.
7.6. Permesso di costruire.
7.7. Pubblicazione del permesso di costruire.

Edilizia convenzionata
8. Progettazione edificio di edilizia convenzionata
8.1. Richiesta realizzazione edificio di edilizia convenzionata.
8.2. Richiesta permesso di costruire.
8.3. Relazione tecnica.
8.4. Calcolo delle superfici.
8.5. Quadro riassuntivo e di raffronto.
8.6. Dichiarazione del tecnico progettista.
8.7. Allegati della richiesta.

9. Procedure amministrative per l'edilizia convenzionata
9.1. Comunicazione del responsabile del procedimento.
9.2. Istruttoria preliminare.
9.3. Richiesta integrazioni.
9.4. Calcolo delle superfici.
9.5. Modello di istruttoria.
9.6. Parere di competenza.
9.7. Trasmissione pratiche per l'esame della Commissione edilizia.

10. Convenzione per il contributo di costruzione
10.1. Opere soggette al contributo di costruzione.
10.2. Riduzione o esonero dal contributo di costruzione.
10.3. Richiesta convenzionamento.

11. Formazione titolo abilitativo di edilizia convenzionataa
11.1. Richiesta permesso di costruire.
11.2. Atto sostitutivo di notorietà.
11.3. Autocertificazione.
11.4. Controllo della documentazione.
11.5. Richiesta integrazioni.
11.6. Permesso di costruire.
11.7. Pubblicazione del permesso di costruire.


D - PROCEDURE DI PIANIFICAZIONE
12. Procedure di formazione
12.1. Determina incarico redazione piano di edilizia convenzionata.
12.2. Schema di convenzione di incarico.
12.3. Relazione al piano di edilizia convenzionata.
12.4. Norme tecniche di attuazione.
12.5. Piano particellare di esproprio.
12.6. Stima dei costi.
12.7. Acquisizione parere ex Genio civile per le zone sismiche.
12.8. Grafici essenziali.

13. Procedure di adozione
13.1. Delibera approvazione indirizzi programmatici del piano.
13.2. Richiesta eventuali integrazioni.
13.3. Istruttoria del piano di edilizia convenzionata.
13.4. Esame del piano da parte della commissione urbanistica.
13.5. Esame del piano da parte della commissione edilizia.
13.6. Delibera adozione piano di edilizia convenzionata.
13.7. Scheda tecnico-procedurale del piano.

14. Procedure di pubblicazione
14.1. Invio atti alla Provincia.
14.2. Avviso pubblico di adozione del piano.
14.3. Pubblicazione del piano.
14.4. Indizione conferenza di servizi.
14.5. Verbale della conferenza di servizi.
14.6. Esame del piano da parte della Provincia.
14.7. Osservazione dei privati.
14.8. Provvedimento provinciale di richiesta adeguamenti.
14.9. Delibera parere Consiglio provinciale.

15. Procedure di approvazione
15.1. Registro osservazioni al piano.
15.2. Richiesta parere di compatibilità delle osservazioni.
15.3. Parere di compatibilità.
15.4. Esame osservazioni da parte della Commissione urbanistica.
15.5. Esame osservazioni da parte della Commissione edilizia.
15.6. Delibera esame osservazioni ed approvazione.

16. Procedure di esecuzione
16.1. Pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della regione.
16.2. Notifica ai proprietari delle aree del piano.
16.3. Controllo realizzazione opere di urbanizzazione.
16.4. Attestato per la riduzione della fidejussione.
16.5. Attestato per lo svincolo della fidejussione.
16.6. Collaudo delle opere di urbanizzazione.


E - NORMATIVA DI RIFERIMENTO
Legislazione nazionale.
Legislazione regionale.
Prassi.


AUTORE:
Mario Di Nicola, architetto, opera presso gli uffici tecnici del Comune di Roseto degli Abruzzi per i settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. E' noto autore di molteplici pubblicazioni in materia di edilizia e urbanistica.