Titolo: Clima interno e produttività negli uffici. Come integrare la produttività nell'analisi del costo del ciclo di vita degli edifici
Autore: AA. VV.
Editore: Dario Flaccovio Editore s.r.l.
Traduzione: a cura di Stefano Schiavon
Pagine: 112
Anno: maggio 2008
Prezzo (di copertina): 20,00 Euro
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La qualità dell'ambiente interno influenza fortemente le prestazioni lavorative. Un ambiente interno deteriorato porta "sindrome da edificio malato", malattie respiratorie, assenze per malattia, riduzione della produttività. Un elevato numero di ricerche evidenzia che la temperatura, il rinnovo e la qualità dell'aria interna, il rumore, la luce e la possibilità di controllare questi parametri individualmente influenzano le prestazioni umane. Diventa quindi necessario includere queste voci nella valutazione dei costi dell'edificio. Per l'analisi dei costi-benefici non sono sufficienti informazioni qualitative.
Per la prima volta viene presentato come quantizzare gli effetti della temperatura e della qualità dell'aria interna sulle prestazioni lavorative. Attraverso cinque casi di studio viene mostrato come includere questi effetti nei calcoli dei costi dell'edificio. Anche se le relazioni presentate hanno un elevato grado d'incertezza, quando si progettano gli edifici e si scelgono le modalità operative è meglio utilizzare queste relazioni che ignorarne gli effetti sulla salute e sulle prestazioni poiché esse hanno un forte impatto economico. Ad esempio, un incremento dell'1% delle prestazioni lavorative può compensare completamente l'intero ammontare dei costi energetici annuali. Gli interi costi di installazione ed esercizio di un impianto di condizionamento di un edificio possono essere compensati con un incremento della produttività del 10%. Usualmente il tempo di ritorno di un investimento per migliorare la qualità dell'ambiente interno è inferiore a due anni.
INDICE
PRESENTAZIONE DELL'EDIZIONE ITALIANA
PREFAZIONE
SOMMARIO
TERMINOLOGIA, SIMBOLI E UNITÀ
NOTE DEL TRADUTTORE
INTRODUZIONE
INFLUENZA DELL'AMBIENTE INTERNO SULLE PRESTAZIONI
1. COSTI ANNUALI TIPICI IN UN EDIFICIO ADIBITO A UFFICI
Introduzione - Costi d'esercizio e di manutenzione - Costi negli uffici finlandesi - Fattori che influenzano i costi negli uffici svedesi
2. RUOLO DELLA PRODUTTIVITA'
Sommario -Produttività - Benefici finanziari - Analisi del costo del ciclo di vita - Relazione tra la produttività e i costi degli edifici
3. EFFETTI DELLA IEQ SULLE PRESTAZIONI LAVORATIVE NEGLI UFFICI
Sommario - Relazione tra l'edificio e le risposte umane - Effetti della temperatura sulle prestazioni lavorative - Effetti della ventilazione sulle prestazioni lavorative - Effetti della qualità dell'aria sulle prestazioni lavorative - Gli effetti dei sintomi SBS sulle prestazioni lavorative - Effetti del rumore sulle prestazioni lavorative - Effetti dell'illuminazione sulle prestazioni lavorative - Effetti della regolazione individuale sulle prestazioni lavorative - Interazioni - Altri fattori
4. RELAZIONI QUANTITATIVE TRA LA QUALITA' DELL'AMBIENTE INTERNO, LE PRESTAZIONI E LE ASSENZE PER MALATTIA
Sommario - Relazione tra la portata d'aria e le assenze brevi per malattia - Relazione tra portata di ventilazione e prestazioni lavorative negli uffici - Relazione tra qualità dell'aria percepita e prestazioni lavorative negli uffici - Relazione tra la temperatura e le prestazioni lavorative negli uffici
5. PROCEDURA DI CALCOLO
Sommario - Principi di analisi del costo del ciclo di vita - Modello di ammortamento dei costi - Costo d'investimento - Costi d'esercizio e di manutenzione - Perdita di produttività - L'effetto annuale totale
6. CASI DI STUDIO
Sommario - Caso. L'effetto del miglioramento della qualità dell'aria interna sulla produttività in un edifici oadibito a uffici - Caso 2. L'effetto del raffrescamento con ventilazione notturna sulla produttività - Caso 3. L'effetto di diverse strategie di regolazione della temperatura sulla produttività - Caso 4. L'effetto dell'utilizzo di un ciclo economizzatore sulle assenze brevi per malattia - Caso 5. L'efficienza economica dell'incremento delle portate d'aria negli edifici adibiti a uffici
7. CHI BENEFICIA DEL MIGLIORAMENTO DELL'AMBIENTE INTERNO
Sommario - Come condividere i benefici - Come convincere il cliente - Un caso di studio nei Paesi Bassi
8. NOTE FINALI
9. RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI
Allegato 1. Planimetria dei piani degli uffici utilizzati per i casi sullo studio dei costi - Allegato 2. Fattori di ammortamento - Allegato 3. Durata e costi di manutenzione
Recensione
NEO-EUBIOS (marzo 2008)
La qualità dell'ambiente interno influenza fortemente le prestazioni lavorative tanto che un ambiente poco confortevole o malsano può portare alla cosiddetta sindrome da edificio malato. Il libro tratta in modo specifico il tema della correlazione fra qualità ambientale e produttività negli edifici per uffici. Il testo mette in luce come sia indispensabile al fine di una corretta valutazione economica (costi di costruzione, manutenzione e gestione di un ufficio), includere anche i parametri della qualità ambientale interna: temperatura dei locali, qualità dell'aria, livello di illuminazione, livello di rumore e possibilità di autoregolazione delle condizioni climatiche-ambientali da parte dell'utenza. Gli autori propongono 5 casi di studio in cui sono mostrati a titolo qualitativo gli effetti di una corretta progettazione impiantistica analizzandone costi, tempi di ritorno degli investimenti e aumento di produttività stimata. Ad esempio, è dimostrato come, a fronte di un incremento dell'1% delle prestazioni lavorative si possono compensare interamente i costi energetici annuali e che usualmente il tempo di ritorno di un investimento per migliorare la qualità indoor di un ambiente è inferiore a due anni. Il volume fa parte di una collana selezionata dalla Commissione Editoria Aicarr per la diffusione della cultura del condizionamento dell'aria, del riscaldamento, della ventilazione e della refrigerazione impiantistica.
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