Titolo: La giurisprudenza di assoluzione dai reati edilizi. Analisi normativa.
Prescrizioni e condoni. Strategie processuali. Con 205 sentenze specifiche nel
testo integrale
Autori: G. Cassano, S. Aterno
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 720
Formato: 17x24 cm
Anno: maggio 2008
Codice ISBN: 4521.8
Prezzo di copertina: 58,00 Euro
Prezzo archimagazine(sconto del 10%): 52,20 Euro
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Il confine tra opere legittime e opere abusive è spesso indefinito: errare
nell'individuare la fattispecie o il procedimento provoca gravi conseguenze giuridiche
e giudiziarie, anche penali.
Questo nuovo Manuale affronta in dettaglio opere e procedimenti, sanzioni e
contenzioso, abusi e condono, approfondendo gli aspetti tipici dei singoli
reati edilizi e urbanistici che enuclea in base alle indicazioni della Corte di
Cassazione, del Consiglio di Stato, dei Tribunali di merito.
Fornisce la più efficace disamina pratica di una materia che negli ultimi anni
ha subito repentini cambiamenti, chiarendo non poche difficoltà interpretative
e applicative:
1. IL GOVERNO DEL TERRITORIO E IL NUOVO CONDONO
1. Ambito soggettivo.
2. Gli abusi edilizi condonabili.
3. Fattispecie abusive sanabili.
4. Abusi non sanabili.
5. Gli interventi edilizi nelle zone vincolate.
6. Opere sanabili su aree sottoposte a vincoli.
7. Abrogazione reati edilizi.
8. Sospensione procedimento penale.
2. I SOGGETTI NEI REATI EDILIZI ED URBANISTICI
1. La natura giuridica.
2. I soggetti.
3. La responsabilità del direttore lavori.
3. I REATI PREVISTI DALL'ART. 44, LETT. A) E B) DEL D.P.R. N. 380/2001
1. Gli elementi costitutivi.
2. Il permesso di costruire ed il procedimento amministrativo.
3. Opere soggette a DIA.
4. Le opere interne.
5. Cambio di destinazione d'uso.
6. Le pertinenze.
7. Riferimenti normativi per interventi edilizi realizzati in totale difformità.
8. Riferimenti normativi delle variazioni essenziali.
9. Disciplina vigente apertura e coltivazione delle cave.
10. Riferimenti normativi ordine di demolizione.
11. Evoluzione del reato di prosecuzione dei lavori nonostante l'ordine di
sospensione: La demolizione delle opere abusive. Le due procedure per la
repressione dei reati edilizi. L'inottemperanza all'ordine di demolizione. L'ordine di demolizione e la sentenza di patteggiamento.
12. I procedimenti cautelari.
13. Le costruzioni abusive in assenza del permesso di costruire.
14. L'inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dai
regolamenti edilizi.
4. IL REATO DI LOTTIZZAZIONE ABUSIVA
1. La lottizzazione materiale.
2. La lottizzazione cartolare.
3. Il certificato di destinazione urbanistica.
4. Gli elementi costitutivi del reato di lottizzazione abusiva.
5. Il concorso di persone nel reato di lottizzazione abusiva.
6. La responsabilità del notaio.
7. Confisca terreni abusivamente lottizzati.
Al commento della normativa vigente, segue l'analisi di 205 sentenze nel testo
integrale per evidenziare strategie processuali e indirizzi seguiti dai giudici
in casi di primario interesse, riguardanti precisamente (in ordine alfabetico):
Abrogazione reati edilizi. Abuso edilizio. Acquisizione. Apertura e
coltivazione cave. Aree sottoposte a vincoli paesaggistici e ambientali.
Attività edilizia in zona sismica. Autorizzazione ad intervento edilizio.
Autorizzazione paesaggistica. Cambio destinazione d'uso. Certificato
destinazione urbanistica. Competenza. Concessione edilizia. Concessione in
sanatoria. Confisca terreni. Conformità agli strumenti urbanistici. Costruzioni
edilizie. Data ultimazione lavori. Demolizione. Denuncia Inizio Attività.
Direttore lavori. Esecuzione opere su demanio marittimo. Esecuzione ordine
demolizione. Illegittima concessione. Immobile rustico. Inedificabilità
assoluta. Inottemperanza all'ordine di demolizione. Installazione. Interesse a
ricorrere. Interventi edilizi. Interventi di ristrutturazione urbanistica.
Irrogazione sanzione pecuniaria. Legittimati a domanda di sanatoria.
Legittimazione ad impugnazione. Lottizzazione abusiva. Lottizzazione materiale.
Motivazione rilascio sanatoria. Opere. Opere interne. Ordine sospensione
lavori. Permesso di costruire. Pertinenza urbanistica. Piano Regolatore
Generale. Procedimento concessorio. Reato edilizio. Remissione in pristino.
Responsabilità penale. Riesame nulla osta paesaggistico. Rilascio concessione. Rilascio
nulla osta paesaggistico. Ristrutturazione edilizia. Sospensione condizionale
pena. Sospensione lavori. Sospensione procedimento. Strumenti urbanistici.
Titolo per richiedere permesso di costruire. Totale difformità dell'intervento
edilizio. Urbanistica. Violazione normativa antisismica. Violazioni nuove
costruzioni non residenziali. Vincolo archeologico. Vincoli di inedificabilità.
Vincoli espropriativi.
Completano il volume l'indice sistematico e due indici analitico-alfabetici, uno
generale e uno degli argomenti oggetto delle 205 sentenze ragionate.
AUTORI
G. Cassano, Avvocato e Docente universitario
S. Aterno, Avvocato
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